118 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558648535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
25213558648535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 246 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 413 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 452 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 483 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 488 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 436 491 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 486 267 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 0 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 383 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 502 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 333 138 $ Poids 81 % |
| 10 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 240 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 472 807 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 467 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 326 578 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.