120 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 94,6 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558648623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
25213558648623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 251 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 388 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 422 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 465 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 453 681 $ Poids 89 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 466 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 411 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 585 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 458 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 604 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 23 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 421 801 $ Poids 82 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 996 $ Poids 82 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 404 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 474 545 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 486 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 309 449 $ Poids 81 % |
| 11 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 406 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 697 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 143 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.