122 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558648701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
25213558648701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 258 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 390 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 443 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 413 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 479 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 456 340 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 425 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 602 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 845 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 316 996 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 46 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 424 057 $ Poids 83 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 425 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 477 076 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 506 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 310 980 $ Poids 80 % |
| 11 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 190 $ Poids 80 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 692 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 361 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.