121 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558648988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213558648988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 105 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 379 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 196 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 448 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 526 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 524 469 $ Poids 83 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 807 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 403 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 813 $ Poids 73 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 664 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 192 853 $ Poids 70 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-22 · 854 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 357 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 449 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 964 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 284 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 405 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.