109 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 133 m² · constr. 1968 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213558649588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 2 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 603 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 514 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 519 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 793 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 410 919 $ Poids 73 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-22 · 749 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 365 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 025 $ Poids 69 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 738 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 461 $ Poids 65 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 666 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 196 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 997 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 400 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 443 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.