111 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
25213558649735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 350 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 192 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 436 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 407 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 362 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 510 136 $ Poids 73 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 448 752 $ Poids 71 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 660 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 178 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 56 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 398 661 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 157 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 420 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.