113 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 109,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 300 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
25213558649852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 187 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 425 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 341 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 410 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 326 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 622 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 144 $ Poids 82 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 164 $ Poids 78 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 377 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 498 007 $ Poids 75 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 438 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 89 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 389 858 $ Poids 71 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 659 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 177 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 444 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.