148 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 66,3 m² · constr. 1991 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 229 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213558649879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 64 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 340 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 208 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 417 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 56 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 810 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 445 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 478 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 307 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 429 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 308 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 953 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 292 301 $ Poids 58 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 478 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 255 097 $ Poids 57 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 478 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 228 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 935 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 295 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 254 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 333 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 478 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 264 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.