117 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 147,3 m² · constr. 1994 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558649910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
25213558649910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 84 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 430 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 463 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 799 856 $ Poids 80 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 621 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 576 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 612 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 969 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 427 988 $ Poids 61 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 952 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 914 $ Poids 59 % |
| 7 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 463 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 607 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 441 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 480 754 $ Poids 56 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 803 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −37 816 $ | 442 640 $ Poids 55 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 851 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 528 280 $ Poids 53 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 980 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 453 060 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.