906 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 114,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558650334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
25213558650334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 972 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 252 708 $ Poids 72 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 460 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 360 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 895 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 360 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 462 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 409 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 446 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 441 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 377 156 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.