312 Rue ASTERS · Lévis
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 83 m² · constr. 1972 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 249 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558652255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
25213558652255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 245 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 556 $ Poids 93 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-15 · 417 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 453 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 441 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 399 706 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 271 011 $ Poids 81 % |
| 8 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 701 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 230 558 $ Poids 80 % |
| 9 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 479 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 802 $ Poids 78 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 122 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 400 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 483 $ Poids 76 % |
| 12 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 895 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.