316 Rue ASTERS · Lévis
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 188,7 m² · constr. 1970 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558652434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
25213558652434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 678 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 867 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 730 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 636 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 730 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 112 $ Poids 58 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 728 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 851 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 599 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 607 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 961 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 480 819 $ Poids 51 % |
| 10 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 547 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +81 608 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 915 351 $ Poids 49 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 708 $ Poids 47 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 928 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 203 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.