324 Rue ASTERS · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 105,7 m² · constr. 1972 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558652895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213558652895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 243 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 405 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 127 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 449 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 733 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 426 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 346 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 411 565 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 487 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 914 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 342 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-06-12 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 627 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.