301 Rue ASTERS · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 104,5 m² · constr. 1971 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558653092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213558653092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 239 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 424 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 424 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 502 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 673 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 421 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 71 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 445 118 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 725 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 240 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 342 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 407 048 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 745 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 482 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 925 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 241 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.