7680-7690 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 196,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558654144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213558654144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 764 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 745 162 $ Poids 60 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 784 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 964 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 746 524 $ Poids 55 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 886 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 486 881 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 897 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 966 $ Poids 53 % |
| 9 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 756 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 772 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +62 582 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 870 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 993 $ Poids 46 % |
| 12 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 182 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.