7710 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558654546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213558654546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 94 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 420 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 494 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 455 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 423 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 514 $ Poids 82 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 048 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 323 083 $ Poids 79 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 569 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 739 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 032 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 378 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 422 242 $ Poids 77 % |
| 12 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 417 032 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.