136 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 132,6 m² · constr. 1971 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558656315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
25213558656315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 330 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 378 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 522 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 71 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 525 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 238 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 808 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 480 $ Poids 72 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 854 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 477 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 222 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 471 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 927 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 410 219 $ Poids 66 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.