129 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558657446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213558657446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 251 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 428 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 413 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 343 930 $ Poids 86 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 347 509 $ Poids 81 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 491 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 500 267 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 131 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 461 332 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 244 682 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 788 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 172 $ Poids 74 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 384 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 451 357 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.