131 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558657634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
25213558657634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 253 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 469 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 354 $ Poids 89 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 496 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 541 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 371 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 471 362 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 369 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 156 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 492 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 709 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 454 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 434 $ Poids 78 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 434 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.