269 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 66,8 m² · constr. 1988 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558657639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213558657639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 202 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 336 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 161 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 412 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 592 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 440 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 212 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 351 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 307 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 303 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 263 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 304 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 300 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 252 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 300 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 225 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 650 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 271 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 300 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 261 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 300 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 237 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 300 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 215 015 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.