133 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558657682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
25213558657682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 403 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 279 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 375 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 729 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 699 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 186 018 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 517 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 860 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 387 974 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 389 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 439 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 274 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 385 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 260 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.