123 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213558658075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 198 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 417 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 418 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 487 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 335 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 570 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 338 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 603 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 590 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 453 819 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 403 125 $ Poids 82 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 54 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 450 414 $ Poids 82 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 419 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 558 $ Poids 81 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 486 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 440 264 $ Poids 80 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 618 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 490 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 998 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.