125 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 101,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
25213558658183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 208 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 416 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 436 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 486 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 335 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 338 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 402 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 67 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 450 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 535 $ Poids 79 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 459 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 439 987 $ Poids 79 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 444 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 506 146 $ Poids 79 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 476 680 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 460 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 106 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.