143 Rue LAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 112,2 m² · constr. 1989 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213558658209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 178 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 178 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 527 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 460 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 167 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 476 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 381 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 261 $ Poids 79 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 673 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 411 505 $ Poids 75 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 639 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 185 544 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 231 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 430 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 387 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 486 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 870 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 273 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.