275 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213558658491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 189 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 402 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 540 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 556 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 730 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 321 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 808 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 401 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 655 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −14 115 $ | 196 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 939 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 406 013 $ Poids 66 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 934 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 356 278 $ Poids 65 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-14 · 951 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 402 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.