156 Rue LAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213558658676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 479 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 388 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 517 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 486 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 456 436 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 211 $ Poids 85 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 590 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 696 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 154 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 444 552 $ Poids 84 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 516 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 359 402 $ Poids 84 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 527 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 232 $ Poids 84 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 499 754 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 558 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 330 506 $ Poids 80 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 113 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 475 825 $ Poids 80 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 187 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 495 908 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.