186 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213558658789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 120 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 445 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 351 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 518 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 481 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 523 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 360 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 523 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 466 110 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 131 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 477 008 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 997 $ Poids 82 % |
| 8 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 462 748 $ Poids 81 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 579 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 461 $ Poids 81 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 453 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 536 452 $ Poids 81 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 672 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 820 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 357 707 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.