280 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213558658804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 157 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 465 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 450 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 396 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 542 153 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 498 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 376 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 515 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 703 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 126 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 496 875 $ Poids 77 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 382 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 476 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 756 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 916 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.