272 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558658933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213558658933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 478 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 404 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 515 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 460 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 457 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 418 $ Poids 86 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 566 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 568 $ Poids 86 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 162 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 443 266 $ Poids 86 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 316 461 $ Poids 85 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 141 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 474 625 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 706 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 722 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 594 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 331 111 $ Poids 78 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 202 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 494 823 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.