156 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558659027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213558659027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 551 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 42 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 394 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 626 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 194 897 $ Poids 78 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-22 · 762 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 347 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 560 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 552 953 $ Poids 76 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 756 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 390 951 $ Poids 75 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 784 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 318 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 527 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 596 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.