164 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 58 m² · constr. 1991 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558659155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
25213558659155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 689 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 933 $ Poids 73 % |
| 2 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 192 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 206 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 313 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 998 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 275 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 979 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 336 $ Poids 52 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 432 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 287 947 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 696 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +15 343 $ | 183 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 974 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 308 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 54 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 335 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 764 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 416 377 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 492 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 785 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 724 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 688 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.