172 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558659354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213558659354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 465 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 146 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 481 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 307 728 $ Poids 84 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 329 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 502 149 $ Poids 83 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 622 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 570 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 449 514 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 494 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 325 664 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 621 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 492 011 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 384 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 480 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 355 970 $ Poids 76 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 894 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.