176 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 71,8 m² · constr. 1991 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558659433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213558659433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 59 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 353 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 135 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 432 452 $ Poids 98 % |
| 3 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 736 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 464 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 395 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 264 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 395 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 236 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 284 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 67 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 663 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 395 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 274 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 395 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 249 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 145 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 437 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 395 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 226 475 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.