180 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 158,3 m² · constr. 1990 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 356 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558659542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
25213558659542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 451 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 811 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 555 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 562 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 460 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 614 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 442 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 486 345 $ Poids 79 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 899 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 110 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 445 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 810 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 536 155 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 837 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 858 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 669 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 493 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 510 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 624 318 $ Poids 55 % |
| 12 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 550 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 527 797 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.