332 Rue ASTERS · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558662317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213558662317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 125 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 432 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 369 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 434 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 332 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 472 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 116 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 116 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 658 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 709 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 409 713 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 560 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 284 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 652, rue des Violettes, Lévis 2025-08-12 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 613 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 460 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 295 197 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 233 619 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.