320 Rue LYS · Lévis
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558662696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
25213558662696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 154 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 432 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 334 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 401 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 179 $ Poids 87 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 497 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 497 $ Poids 80 % |
| 8 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 532 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 284 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 717 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 409 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 294 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 652, rue des Violettes, Lévis 2025-08-12 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 613 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 376 173 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.