332-334 Rue LYS · Lévis
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 199,9 m² · constr. 2002 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 476 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558662913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
25213558662913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 498 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 777 715 $ Poids 70 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 532 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 283 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 479 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 700 240 $ Poids 61 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 640 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 732 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 999 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 847 544 $ Poids 51 % |
| 7 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 672 299 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 537 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 728 168 $ Poids 44 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 876 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +70 465 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 939 596 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 608 430 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 873 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 527 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 135 801 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.