29 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558663167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213558663167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 55 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 420 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 474 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 407 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 056 $ Poids 85 % |
| 5 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 426 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 961 $ Poids 83 % |
| 6 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 416 215 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 322 498 $ Poids 83 % |
| 8 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 321 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 920 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 240 855 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 366 $ Poids 80 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 461 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 966 $ Poids 77 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 751 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 518 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.