38 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 160,5 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558663575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213558663575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 770 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 212 $ Poids 77 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 509 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 667 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 745 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 503 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 822 $ Poids 57 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 869 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 784 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 447 129 $ Poids 57 % |
| 8 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 612 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 752 $ Poids 56 % |
| 9 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 529 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 532 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 659 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 419 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 187 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 517 465 $ Poids 49 % |
| 12 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 779 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 492 185 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.