47 Rue CAMÉLIAS · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 96,9 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558663609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213558663609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 428 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 103 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 432 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 398 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 549 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 583 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 409 945 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 23 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 876 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 23 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 876 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 499 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 284 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 151 $ Poids 78 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 705 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 154 $ Poids 76 % |
| 12 | 652, rue des Violettes, Lévis 2025-08-12 · 57 m · Vendu 340 000 $ (3 613 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 376 534 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.