7750 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558664129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213558664129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 348 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 399 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 508 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 371 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 660 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 512 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 830 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 185 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 51 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 381 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 673 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 452 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.