665 Rue VIOLETTES · Lévis
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 162 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558664346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
25213558664346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 696 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 606 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 376 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 845 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 917 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 749 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 900 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 449 171 $ Poids 64 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 887 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 788 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 694 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 590 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 791 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 543 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 421 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 703 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 494 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 951 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 145 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 519 805 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.