670 Rue VIOLETTES · Lévis
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 151,1 m² · constr. 1972 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558664830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
25213558664830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 708 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 529 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 615 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 405 841 $ Poids 67 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 560 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 148 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 985 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 721 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 514 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 562 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 196 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 502 801 $ Poids 60 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 784 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 975 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 838 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 891 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 549 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.