7760 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
446 400 $
Maison mobile · 4 597 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558665321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213558665321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 154 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 441 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 234 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 437 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 472 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 418 887 $ Poids 87 % |
| 6 | 8020, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-12-11 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 898 $ Poids 87 % |
| 7 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 489 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 504 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 122 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 122 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 955 $ Poids 80 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 714 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 825 $ Poids 79 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 178 $ Poids 78 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 651 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 590 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.