101 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 78,3 m² · constr. 1984 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558665971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
25213558665971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 250 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 412 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 460 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 287 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 445 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 450 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 324 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 396 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 591 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 206 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 514 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 439 427 $ Poids 82 % |
| 9 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 575 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 482 $ Poids 82 % |
| 10 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 551 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 238 274 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 559 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 420 239 $ Poids 81 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 503 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 500 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.