249 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 66,5 m² · constr. 1989 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558667227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
25213558667227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 231 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 337 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 143 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 413 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 560 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 441 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 242 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 244 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 304 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 200 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 511 $ Poids 64 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 238 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 252 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 238 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 226 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 588 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 272 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 238 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 262 342 $ Poids 61 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 238 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 238 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 526 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 192 814 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.