245 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 59,1 m² · constr. 1989 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558667328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
25213558667328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 2 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 48 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 358 745 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 867 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 570 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 415 399 $ Poids 55 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 239 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 287 471 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 519 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 183 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 224 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 318 865 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 235 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 861 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 278 013 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 935 $ Poids 38 % |
| 12 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 194 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 288 956 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.