75 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 246,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 495 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558667765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
25213558667765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 710 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 728 317 $ Poids 51 % |
| 2 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 444 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 606 197 $ Poids 41 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 372 801 $ Poids 38 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 963 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 540 478 $ Poids 37 % |
| 5 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 006 $ Poids 32 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 899 867 $ Poids 32 % |
| 7 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 465 275 $ Poids 31 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 952 $ Poids 29 % |
| 9 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 923 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +73 892 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 766 608 $ Poids 29 % |
| 10 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 645 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 922 609 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 893 606 $ Poids 27 % |
| 12 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 699 469 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.