198 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 83,7 m² · constr. 1988 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558668047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213558668047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 163 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 461 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 500 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 294 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 546 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 433 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 211 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 446 963 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 746 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 646 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 333 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 807 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 251 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 727 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 773 $ Poids 75 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 552 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 396 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 80 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 459 615 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.