266 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 176 m² · constr. 1989 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558668072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
25213558668072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 518 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 558 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 508 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 591 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 565 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 851 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 689 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 516 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 521 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 551 859 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 974 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 966 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 921 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 969 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 385 $ Poids 54 % |
| 10 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 916 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 881 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −73 264 $ | 829 594 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 921 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 192 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.